Woning  te koop -  Aarschot

432.000 €

Nieuwstraat 114, 3200 Aarschot

IMG_2802_edited
IMG_0354
IMG_0343
IMG_0353
resize_IMG_0344
resize_IMG_0345
resize_IMG_0346
resize_IMG_0341
resize_IMG_0347
resize_IMG_0348
resize_IMG_0350
resize_IMG_0351
resize_IMG_0369
resize_IMG_0370
resize_IMG_0362
resize_IMG_0363
resize_IMG_0364
resize_IMG_0372
resize_IMG_0380
resize_IMG_0378
resize_IMG_0377
resize_IMG_0374
resize_IMG_0375
resize_IMG_0361
resize_IMG_0359
resize_IMG_0357
resize_IMG_0358
resize_IMG_0356

Omschrijving

Deze gerenoveerde herenwoning is gelegen in het commerciële centrum van Aarschot. Het betreft een gesloten bebouwing met op het gelijkvloers een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, open leefkeuken met aansluitend de zithoek. De zithoek geeft toegang naar het terras, de kleine stadstuin en de garage.  Op de verdieping bevinden zich de badkamer, 2 ruime slaapkamers. en bureau. Op de zolderverdieping is er een 3e slaapkamer met 2e badkamer. De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals blauwe hardsteen en parket. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming en in de zithoek is een gashaard voorzien. Achter de woning is een ruime garage met toegang via de Hoogstraat, deze biedt nog uitbreidingsmogelijkheden gezien op dit perceel een woning kan gebouwd worden (hoogstraat 19).

Deze woning in een notendop: zeer mooie, compacte herenwoning - gerenoveerd met oog voor detail - nutsvoorzieningen weggewerkt in maatkasten - wonen in centrum met tuin en garage!

Financieel

Prijs:

KI:

€ 432.000,-​​

€ 814,-

Energie

EPC N°

EPC waarde

E-peil

149 kWh/m² (Energielabel B)

20190211-0002131321-RES-1

Bebouwing

Bebouwing 

Grondoppervlakte 

Gevelbreedte

Aantal slaapkamers 

Aantal badkamers 

Aantal wc’s 

Staat 

Woonoppervlakte

Tuin

Kadastrale afdeling

Kadastrale sectie

Perceelnummer

Elektrisch keuringsattest

gesloten

1a 50ca

5,04 m

3 + bureau

2

3

Gerenoveerd, instapklaar

171 m² (EPC)

Z-georiënteerd

24662

H

564/D

Verkregen, conform

Overige info

Vrij op:   

af te spreken

Locatie

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning  

Recente bestemming   

Dagvaardingen

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Effectief overstromingsgevoelig

Mogelijk overstromingsgebied

Afgebakende oeverzone

Risicozone voor overstromingen

Voorkeurs- of projectbesluit

Bescherming onroerend erfgoed

Nee

Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Nee

Vastgestelde archeologische zone: historische stadskern van Aarschot

Indeling

Kelder

 20 m²

Kelder toegankelijk via luik in de zithoek.

Gelijkvloers

Garage

  39 m²

Ruime garage gelegen achter de woning aan de Hoogstraat en toegankelijk via de tuin. Brede (4,1m) elektrische sectionaalpoort. Voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Biedt uitbreidingsmogelijkheden gezien hier een woning kan gebouwd worden (Hoogstraat 19).

Inkomhal

  6 m²

Inkomhal met toegang naar leefruimte. Afzonderlijk gastentoilet. Vloer in blauwe hardsteen. Vloerverwarming.

Keuken

32 m²

Ruime open leefkeuken. De keuken is voorzien van een grote frigo en diepvries, inductiekookplaat (90cm), dampkap (Franke), traditionele oven en combi-oven, afwasmachine (alle toestellen van Siemens). Ingericht met maatkasten en veel bergruimte. Vloer in blauwe hardsteen. Vloerverwarming. Eiken gesloten trap geeft toegang naar de bovenverdieping.

Zitruimte

20 m²

Zithoek grenzend aan de open leefkeuken. Ingericht met gashaard en wandmeubel in lijn met de leefkeuken. Ingebouwde verlichting. Geeft toegang via schuifraam tot het terras en stadstuin. Vloer in parket. Vloerverwarming.

Toilet 1

Afzonderlijk gastentoilet met handwasbakje, gelegen in de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer

  8 m²

Badkamer ingericht met bad, douche (regendouche met thermostatische kraan), wc (met ingebouwd kast erboven) en maatmeubelair voorzien met 2 waskommen en grote spiegelkast. Keramische wandtegels. Parketvloer.

Bureau

  5 m²

Open bureau aansluitend op de nachthal, aan de achterkant van de woning gelegen. Parketvloer.

Nachthal

  9 m²

Nachthal met ingebouwd linnenkast. Parketvloer.

Slaapkamer 1

23 m²

Ruime slaapkamer vooraan de woning gelegen, met aansluitend een dressing. Vloer in parket.

Slaapkamer 2

12 m²

Slaapkamer achteraan de woning gelegen. Vloer in parket.

Toilet 2

In de badkamer.

Zolder

Badkamer 2

7 m²

Badkamer met douche (regendouche met thermostatische kraan), wc en lavabomeubel. Ingebouwd kasten die toegang geeft tot bergzolder. Keramische wandtegels. Vloer in parket. Velux met elektrische rolluik.

Slaapkamer 3

22 m²

Ruime slaapkamer met hoog plafond en eigen badkamer. Vloer in parket.

Toilet 3

In de badkamer.

Comfort

Keuken 

Badkamer 

Verwarming 

Centrale verwarming

Schrijnwerk buiten

Beglazing  

Alarm 

Parlofon/Videofoon     

Distributie    

Aansluiting elektriciteit 

Aansluiting riolering  

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding 

Ja

Ja (2)

Gas

Ja, vloerverwarming

PVC (Belisol)

Dubbel glas

Ja

Videofoon

Ja

Ja

Ja

Ja

Ja

  • Facebook - White Circle

© 2018 Vastgoed Pelgrims & Partners

Nieuwstraat 114, 3200 Aarschot

016 43 60 37

BIV: 511772

KBO: BE0639.701.043